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Como avaliar a compra de um imóvel comercial

Postado por Lançamentos RJ em março 18, 2018
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Como avaliar a compra de um imóvel comercial e como isso é importante para o lançamento !!!

Quando o assunto é administração de empresas todas as variáveis tem que ser levadas em conta e todas elas participam do resultado final obtido pela empresa, seja esse resultado um sucesso maravilhoso ou um fracasso retumbante. Uma das grandes coisas que devem ser analisadas é a compra de um imóvel comercial para a instalação do seu negócio, esse simples fato tanto pode atrapalhar como pode alavancar os resultados da sua empresa.

Como sabemos a compra de qualquer imóvel é uma etapa muito complicada e que deve ser muito bem planejada principalmente quando estamos falando de negócios, empresas, balanços e capital de giro. Todas essas palavras citadas levam em conta quanto de dinheiro entra e sai do caixa da empresa e a pergunta que resume tudo isso é “será que está na hora de comprar um imóvel comercial?”.

 

A hora certa de comprar um imóvel comercial.

Todas as grandes empresas do mundo já estiveram nessa posição de se fazer essa pergunta e essa hora sempre chega para todas as empresas que estão crescendo em seus mercados, mas qual a razão disso acontecer?

A principal razão dessa situação acontecer é que essas empresas geralmente estão em processo de crescimento e estão com mais clientes e projetos do que atualmente elas podem comportar, por isso torna-se necessária essa mudança para um local próprio e maior para que a empresa possa sair do aluguel, estar perto do seu público alvo e aumentar sua capacidade de produção.

Sair do aluguel.

 Uma das maiores causas do endividamento de empresas é o aluguel do ponto comercial e isso acontece pois esse gasto é sempre grande parte da receita da empresa pois a mesma precisa estar em um local com grande visibilidade e que atinja seu público alvo. Outra coisa que deve ser levada em conta sobre pagar aluguel é que todo o dinheiro que a empresa está gastando não está sendo convertido em nada de volta para o futuro da mesma.

Quando se está pagando a parcela de um imóvel comercial próprio todo o dinheiro gasto (mesmo que seja um pouco mais) está sendo direcionado para a aquisição de um bem e esse bem quando estiver totalmente pago vai entrar para o inventário da empresa tornando-se mais uma coisa que pode ser negociada em situações adversas tais como uma mudança de localização e outros motivos.

Estar perto do seu público alvo.

Estar perto do seu público alvo precisa ser uma preocupação primária do administrador pois não adianta nada estar em um ótimo ponto comercial mas que seus clientes precisem se deslocar grandes distâncias para consumir o seu produto. Por isso facilitar o acesso dos clientes possui um impacto muito maior do que imaginamos em todos os aspectos de uma compra de produto. Podemos afirmar isso pois um cliente que não precisa se locomover tanto para estar de frente com o seu produto possui uma margem maior de gasto em cada vez que o mesmo entra na sua loja, ele com certeza vai gastar mais pois não gastou com o transporte. Uma última coisa que deve ser analisada sobre isso é a variável psicológica do cliente, um cliente que precisou andar pouco até encontrar o seu produto está mais disposto e bem humorado.

Aumentar sua capacidade de produção.

Toda empresa precisa de funcionários e precisa de um espaço físico para conseguir desempenhar suas funções, mas sempre vai chegar a hora onde mais espaço, mais funcionários ou até mais máquinas vão tornar-se necessárias para atender um número maior de pedidos e demanda. Não aumentar sua capacidade de produção pode acarretar na perda de clientes por já estar trabalhando no limite, também conhecido como perder dinheiro.

O que avaliar no futuro imóvel comercial?

A primeira coisa que deve ser feita é um levantamento sobre a localização, o seu futuro imóvel deve estar bem situado em sua cidade, deve ter uma ótima visibilidade e possuir fácil acesso para os clientes. Esses três tópicos devem ser muito bem observados pois os clientes devem conseguir chegar até o seu ponto comercial sem muitos problemas e além disso uma boa localização vai atrair novos clientes sem qualquer uso de marketing, somente pela presença.

Outra coisa que deve ser observada é a organização espacial do imóvel. Isso torna-se necessário pois nem todos os imóveis estão preparados para receber o seu tipo de negócio e fazer uma reforma logo na época de mudança pode gerar ainda mais gastos e perda de tempo do que normalmente já acontece.

Como comprar um imóvel comercial é importante para o lançamento de uma marca?

Como comentamos no começo do texto no mundo empresarial grande parte é análise de dados, especulações e aparências. Comprar um imóvel comercial se encaixa perfeitamente em todas as análises citadas acima, isso acontece pois quando uma empresa finalmente compra o seu próprio primeiro imóvel a empresa mostra que está com suas economias em dia e está pronta para dar o próximo passo no rumo do seu sucesso e rumo a um novo patamar.

Outro fator que pode ser analisado é a o que o cliente pensa quando entra em seu estabelecimento. Quando se está em um ponto alugado às vezes a localização torna-se mais difícil para os clientes e também o espaço reservado para o seu atendimento  é reduzido devido a certas impossibilidades contratuais de reforma no espaço. Quando você está no seu próprio imóvel tudo isso desaparece e o cliente se sente muito mais à vontade ao entrar no estabelecimento. E todos nós sabemos que um cliente satisfeito é um cliente que vai voltar e trazer todos seus amigos.

Depois de todas essas explicações e todos os motivos para você comprar um imóvel comercial agora nós esperamos que todas as suas dúvidas tenham sido resolvidas e que o seu negócio e você estejam prontos para dar esse passo rumo ao grande sucesso e ao gigante futuro que sua empresa tem esperando por vocês e lembrem-se que sempre estaremos aqui pra tirar todas as suas dúvidas, é só entrar em contato.

 

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Todas as grandes empresas do mundo já estiveram nessa posição de se fazer essa pergunta e essa hora sempre chega para todas as empresas que estão crescendo em seus mercados, mas qual a razão disso acontecer?
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